De stille meerderheid aan het woord: 3.560 woningzoekenden geven Deventer een stem in het woonbeleid
Aanleiding
Hoe geef je woningzoekenden écht een stem in de plannen die over hun toekomst gaan? En hoe voorkom je dat alleen de usual suspects aan het woord komen?
De gemeenteraad van Deventer nam op 20 maart 2024 de motie Woonraad aan: participatie moet zo worden georganiseerd dat de stem van woningzoekenden aantoonbaar meeweegt in besluitvorming. Geen vrijblijvende inspraak, maar een resultaat dat je kunt terugzien in beleid.
Platform Wonen Deventer (PWD) — het samenwerkingsverband van ontwikkelaars, bouwers, gemeente, makelaars, corporaties en provincie — vroeg Smarticipatie om dit voor elkaar te krijgen. De opdracht: mobiliseer digitaal de stille meerderheid en zorg voor een structurele manier om te peilen, te betrekken en terug te koppelen.
Aanpak
Smarticipatie zette een grootschalige digitale inventarisatie op via Maptionnaire, gericht op (potentiële) woningzoekenden in en rond Deventer. Met locatiegerichte vragen en thematische peilingen brachten we niet alleen wensen in beeld, maar ook waar die wensen leven.
Tussen 4 juli en 18 september 2025 leverde dit 8.950 bezoekers en 3.560 respondenten op — een schaal die het mogelijk maakt om écht representatief te peilen in plaats van te vertrouwen op de mensen die toch al hun stem laten horen.
Daarbij kozen we voor een netwerkgerichte aanpak: gemeente Deventer, woningcorporaties, makelaars, ontwikkelaars en partners ontvingen een compleet campagnepakket. De website van Woonkeus Stedendriehoek leverde de meeste respons, aangevuld met narrowcasting en social media van de gemeente, een artikel en onlinecampagne van Deventer Marketing, en gerichte campagnes via social media en Funda om zowel huur- als koopdoelgroepen te bereiken. Een live moment met SmartTable op de Brink zorgde voor extra zichtbaarheid in de stad zelf.
De resultaten zijn geanalyseerd naar profiel (leeftijd, postcode, woonsituatie), marktvraag (huur/koop, prijsklassen, woningtypen), verhuisredenen en -urgentie, drempels op de markt, geografische voorkeuren en bereidheid tot verdere participatie.
Resultaat
De cijfers maken in één keer duidelijk waar de pijn zit. Bijna 87% van de respondenten is op dit moment woningzoekend, en 77% wil binnen een jaar verhuizen — bij huurzoekers is dat zelfs 83%. Driekwart zoekt primair een huurwoning, met sociale huur tot € 900 als grootste vraag. Tegelijk loopt bijna een kwart al langer dan vijf jaar te zoeken, en geeft 29% aan simpelweg niet uitgenodigd te worden vanwege het enorme aantal reacties per woning.
Naast harde cijfers leverde de enquête iets op wat nog waardevoller is: een bereidwillige achterban. Meer dan 1.200 respondenten willen hun verhaal delen of staan open voor een gesprek, en 229 mensen zijn zelfs bereid in te spreken in de gemeenteraad. Daarmee heeft PWD niet alleen een foto van de woonbehoefte in Deventer, maar ook een levende groep woningzoekenden die structureel betrokken kan blijven — precies de basis voor de Woonraad die de motie voor ogen had.
De inzichten over locatievoorkeuren, urgentie per segment en knelpunten in het systeem geven gemeente, corporaties en ontwikkelaars nu concrete munitie om te programmeren per gebied, doorstroomstrategieën te ontwikkelen en heldere keuzes te onderbouwen richting de raad.
“Met de IkWillem pilot in Deventer wilden we woningzoekenden een stem en gezicht geven. Mede met hulp van Smarticipatie hebben we in een paar maanden een overweldigend resultaat bereikt. Ruim 3.500 woningzoekenden gaven inzicht in hun concrete woonsituatie en -behoeftes. Dit is waardevolle input voor alle samenwerkingspartners”
Tom Oosterhuis - secretaris Platform Wonen Deventer
Werk jij ook aan een woonvisie, woningbouwprogramma of gebiedsontwikkeling?
Dan ken je het probleem: te weinig reacties, steeds dezelfde mensen aan tafel, en bergen werk om alles handmatig te verwerken. Dat kan slimmer. En makkelijker..
Graag horen we in 30 minuten jouw aanpak. En we denken met je mee over hoe het slimmer en makkelijker kan.
Plan hier je afspraak
